前回の打合せでは、初めてのプランが出てきていきなり値引きがありました。
今回は、1stプランのブラッシュアップを行いました。
これまでの打合せ歴
- 1回目：展示場訪問
- 2回目：検討したい旨を伝える
- 3回目：設計士登場
- 4回目：1stプランと値引き＆補助金提案
- 5回目：今回
前回打合せからの要望追加
前回打合せ以降、Moco一家で話し合い、打合せ事前に追加要望を営業担当へ送っていました。追加したのは赤字の部分です。
前回プランからの変更点
我が家の間取りは、
- １Fが玄関・LDK
- ２Fが、水廻り、寝室、夫婦それぞれの部屋
で、なるべくLDKを広くとれるよう、１FをまるっとLDKにしています。
我々まったく気にしていなかった（というか知らなった）のですが、前回の打合せで気にする人は気にするよ、ということで教えてもらっていたのが「家相」です。
この家相で不吉とされる方角が「鬼門（北東）」です。鬼門には、玄関や門、キッチン、トイレ、風呂などを配置するとよくないとされています。
最近では気にする方も少なくなってきているといいます。
家相にとらわれ過ぎるとせっかく注文住宅で自由な家を建てるのに、家づくりがつまらなくなってしまう可能性も。。。なので、そこまで気にしてなかったのですが、、
あかん、調べていくうちに、少しずつ気になってきた。。
ということで、玄関位置の見直し提案を依頼しました。
色んなプランを見てみる意味でもアリよね。
また、 リビング階段の存在感が大きく、これをなんとかすることでもっと大きくリビングを開放的にできるんじゃないか、と考えていました。
これらを踏まえ、今回出てきた2ndプランがこちら。
玄関位置が、北西側に変更。これに伴いシューズクローゼット側に家族用動線が出来ました。
また、玄関ホールに鉄骨階段を配置。玄関扉をあけると美しい鉄骨階段が目に飛び込んできます。
玄関入って見える鉄骨階段の美しさ！木と鉄って相性いいなぁ。
ウッドタイルも超ステキ！
また、南側の窓の配置を工夫し、窓面を大きくしデッキも大きくなりました。
建ぺい率・容積率がすでにぎりぎりの状態なので、形を工夫してリビングを大きく見せる工夫をしています。
パントリーが奥に行って、冷蔵庫が隠せたのはうれしい！
テレビとソファーの距離も十分あっていい感じ！
見直し後の見積もり
結果的に今回のプランは、我々の要望をうまく取り入れてくれた素晴らしい提案になっていました。
これを踏まえてのお見積りがこちらになります。スッ
どれどれ。。
お値段は上がっております。。そのぶんステキなプランとなっていますので是非ご検討ください。
出てきた見積もりは、前回からプラス250万！鉄骨階段が100万弱、ダイニングの天井もジャパニーズオークリブシーリングになったことでかなりの増額。
めちゃくちゃかっこいい仕様にしている分、費用が増額になりました。他にも細かい設備系要望をモリモリいれてもらっていたのもチリツモです。
オプションが増えてステキになっている分、増額は当然といえば当然。。
たしかに。最後に減額の検討もしなきゃね。
実際に建てたお家を見てみたい
この打合せの際に、営業担当に実際に住友林業で建てた家をみたいと要望を出しました。この時、積水ハウスと並行して打合せが進んでいましたが、比較のためにも実際の家を見てみたかったのです。特に築数年たったお家がどうなっているか、気にしていました。
内覧は家主の都合もあるので、難しいかもしれないが、外装だけなら都内のいくつかの家を案内できるとのことで、翌週見学ツアーをしてくれることになりました。この後、積水ハウスも同様に見学ツアー開催が決まりました。
いよいよハウスメーカー選びも佳境に入ってきました。
最後まで見てくれてありがとうございました。
住友林業で検討したい方、担当者を紹介します。担当者ガチャを回さず、紹介値引きも受けられるのでご興味ある方はこちらご覧ください。すでに展示場訪問されてアンケートを記入していても、申込制度を利用していなければ大丈夫です。
話を聞くだけでも、成約しなくても全然OKです。気軽に利用してください。
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